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APLICAR LA MISMA ACCIÓN HISTÓRICA OBSOLETA

NO MEJORA EL PROBLEMA ANTE LA PRIMERA ADMINISTRACIÓN

  • SERVICIO CERTIFICA CHECK MULTIFAMILY FM ENTREGA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

  • MENOR RIESGO CIVIL PRIMER COMITÉ INMOBILIARIA
  • MAYOR CONTROL POSTVENTAS INMOBILIARIAS
  • MAYOR EXPERIENCIA CLIENTES COPROPIETARIOS
  • MINIMIZAMOS RIESGOS RENTA HABITACIONAL

ÚNICO MULTIFAMILY HABITACIONAL FACILITY MANAGEMENT

CON LA EXPERIENCIA DE HABER GESTIONADO AUDITORÍAS INMOBILIARIAS EN MÁS DE 1.580 EDIFICIOS Y CONDOMINOS EN CHILE

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ASISTENCIAS FACILITY MANAGEMENT

INSERTAS EN PÓLIZAS DE SEGUROS:

  • SEGURO ESPACIOS COMUNES Y UNIDADES
  • SEGURO RESPONSABILIDAD CIVIL COMITÉ INMOBILIARIA
  • SEGUROS GASTOS COMUNES ANTE CESANTÍA Y DISCAPACIDAD LABORAL
  • EXTENSIÓN DE GARANTÍAS EQUIPAMIENTO COCINA
  • SEGURO CUMPLIMIENTO EFICIENCIA ENERGÉTICA
  • KIT ARRIENDOZERO.COM

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INSURTECH ASISTENCIAS INMOBILIARIAS Y BPO DE ENTREGAS EN PÓLIZAS DE SEGUROS DE ZURICH CHILE, BCI SEGUROS Y SURA

PLATAFORMA ATENCIÓN CLIENTES MAPFRE ASSISTANCE

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ADMINISTRAMOS LA PUESTA EN MARCHA DE UN PROYECTO INMOBILIARIO Y SEGUIMOS AUDITANDO PROVEEDORES HASTA CUMPLIR LOS 12 MESES

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PRIMER MULTIFAMILY FACILITY MANAGEMENT 

SOMOS FACILITY EXPERTOS EN EDIFICIOS  AUDITORES LÍDERES ISO 55.001

Equipo Certifica Check

Alt Tag

Cristian Jiménez Cocq
Presidente Ejecutivo

Ingeniero Civil Industrial y de Sistemas, UGM, MBA en Finanzas Universidad de Chile, Facility Management UAI, Gestión Inmobiliaria ESE Business School, con 22 años de experiencias como Fundador de Grupo Facility, Ex Director Académico DPA Facility Management, Académico Escuela Ingeniería y Director Académico DPA Facility Management, Escuela de Seguros, Auditor FM de varias Inmobiliarias en Chile, participó como Gerente Colegio Arquitectos de Chile, CFO Penta Ingeniería y CFO Criotec Refrigeración Industrial S.A.                                                                                                   

Alt Tag

Gonzalo Jiménez Cocq
Director General

Ingeniero Comercial UGM, DPA en E-Business UGM, Business English CLTA, Ontario Canadá, Master en Multimedia e Internet II Tracor España, Master en Dirección Estratégica de Ventas UAI, Facility Management UAI, Marketing V/S Clienting ESE Business School, Gestión Inmobiliaria ESE Business School, con 22 años de experiencias como Fundador de Grupo Facility, Ex Director Académico DPA Crowdfunding y Académico Escuela Ingeniería y Director Adjunto DPA Facility Management, Escuela de Seguros,  Auditor de varias Inmobiliarias en Chile, participó como Finance Data Manager Empresas Alusa S.A., Grupo Lucksic.

Alt Tag

Alfredo Nouel Urbaneja
Director Facility Management

Ex EFM Operations Lead, CBRE Chile Ex Facility Management, CBRE Chile Ingeniero Mecánico con postgrado de Especialización en Gerencia de Operaciones, bilingüe, con 22 años de experiencia laboral e importantes logros en la Gestión de Facility, Gestión de Proyectos, Operaciones, Optimización de Procesos, Mejoras de Gestión e Implementación de Sistemas en las industrias de Manufactura, Construcción y Minería dentro de la Región LATAM                                                                                                                                                                                                             

OPTIMICE LA EXPERIENCIA DE SUS COMPRADORES

CERTIFICACIÓN COMPLETA POSTVENTAS

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MULTIFAMILY DE ENTREGA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
MAXIMIZA RATIOS DE VENTAS
Y MINIMIZAMOS LA POSTVENTA

NORMALIZAMOS Y CONTROLAMOS LAS POSTVENTA EN 12 PROCESOS

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Procedimiento

MULTIFAMILY CONTROL POSTVENTA INMOBILIARIA

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Se inicia ante el proceso de verificación instalaciones de maquinarias en espacios comunes.

  • Auditoría Verificación 100% Integración de Componentes Sala de Bombas.
  • Auditoría Verificación 100% Integración de Componentes Corrientes Débiles.
  • Auditoría Verificación 100% Componentes Medidores Agua Caliente.
  • Auditoría Verificación 100% Componentes Medidores Calefacción.

Procedimiento

MULTIFAMILY CONTROL POSTVENTA INMOBILIARIA

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Se inicia ante la generación del reglamento de copropiedad e Identificación Espacios Comunes.

  • Asesoría Técnica en Mayor Eficiencia en Espacios Comunes, ante APP de Experiencias de Residentes.
  • Asesoría Técnica ante Riesgos Operacionales, ante la Conformación del Reglamento de Copropiedad y Reglamento Interno de Residentes.
  • Asesoría en Evaluación Financiera, ante el Costo Mensual de la Comunidad, a modo de Minimizar Errores ante el Fondo de Inicio o Fondo Operacional.
  • Asesoría Ante Minimización de Riesgo Civil ante el Primer Comité de Administración Inmobiliaria.

Procedimiento

MULTIFAMILY CONTROL POSTVENTA INMOBILIARIA

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Se inicia ante la generación de la persona jurídica de la nueva comunidad.

  • Generación RUT, ante la Personalidad Jurídica de la Comunidad.
  • Generación Cuenta Corriente Comunidad de la Comunidad.
  • Emisión Póliza Responsabilidad Civil Primer Comité Administración, Incendio y Sismo Comunidad.
  • Emisión Póliza Garantía Gestión Financiera ante Certificadora Facility Management de Recepción y Entregas de Comunidades.
  • Emisión Póliza Gastos Comunes, ante Salud, y Cesantía Sostenedor Unidad.

Procedimiento

MULTIFAMILY CONTROL POSTVENTA INMOBILIARIA

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Se inicia ante la entrega formal desde la constructora, hacia la inmobiliaria.

  • Acta Certificada ante Notario, ante Recepción Espacios Comunes Externos e Internos.
  • Acta Certificada ante Notario, ante Recepción Ascensores, Calderas, Medidores Agua Caliente, Calefacción, Bombas y Corrientes Débiles.
  • Seguimiento y Cierre de Ajustes de Control ante Indicación en Actas de Entregas Espacios Comunes y Maquinarias.
  • Generación Contratos & SLA de Mantenciones Preventivas ante Ascensores, Calderas, Bombas y Corrientes Débiles.
  • Seguimiento y Cierre de Ajustes de Control ante Indicación en Actas de Entregas Espacios Comunes.

Procedimiento

MULTIFAMILY CONTROL POSTVENTA INMOBILIARIA

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Se inicia desde el primer depósito, ante la cuenta corriente de la comunidad.

  • Identificación ante el 100% de las Actas de Entregas de las Unidades, Asociadas a Estacionamientos y Bodegas.
  • Integración Fondo Operacional o Fondo de Inicio ante el 100% de las Unidades Asociadas al Reglamento Copropiedad.
  • Conciliación de Pagos de Gastos Comunes, por parte de la Inmobiliaria.
  • Conciliación Bancaria desde el día 1, ante Cuenta Corriente Comunidad.
  • Generación desde el Primer día ante el Estado de Fondo Financiero Mensual de la Comunidad.
  • Identificación de ID de Garantías Constructivas, ante la Ley 20.016, Construcción y Urbanismo.

Procedimiento

MULTIFAMILY CONTROL POSTVENTA INMOBILIARIA

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Se inicia desde la contratación laboral del primer personal de consejería y aseo.

  • Generación de Contratos Laborales, Derecho a Saber, Reglamento Higiene y Seguridad y Complementos.
  • Generación Carpetas Laborales por Trabajador en Comunidad.
  • Certificación de Inducción ante Emergencias ante Ascensores, Calderas, Bombas y Corrientes Débiles.
  • Certificación de Administración de Calderas ante RRHH.

Procedimiento

MULTIFAMILY CONTROL POSTVENTA INMOBILIARIA

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Se inicia desde el primer día, ante la auditoría operacional y administrativa, ante la minimización de riesgos.

  • Auditoría Fichas Mantenciones Preventivas ante los Ascensores, Calderas, Bombas y Corrientes Débiles.
  • Auditorías Informes Técnicos, ante Mantenciones Correctivas, Identificando si Aplica Garantías ante el Instalador o por Desgaste Natural de Uso.
  • Implementación Código QR en Ascensores y Conserjería, para Acceder a las Fichas de Mantenciones de las Maquinarias e Informes de Reparaciones de Garantías Espacios Comunes.
  • Implementación APP Conserjeriazero.com, Control de Acceso  Peatonal y Vehicular, con Control Validación Rappi y Conectado Seguridad Ciudadana. 
  • Implementación APP Arriendozero.com, Central Arriendos 0% Administración de Arriendos.

Procedimiento

MULTIFAMILY CONTROL POSTVENTA INMOBILIARIA

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Se inicia la asociación de unidades e inicio del modelo devengado de gastos comunes.

  • Implementación Software Gastos Comunes propio de la Comunidad, con Acceso Individualizado a cada Residente.
  • Cierre y Emisión de Gastos Comunes por Unidad.
  • Cartola Individual de Gastos Comunes por Unidad.
  • Libro de Banco desde Cuenta Corriente de la Comunidad.
  • Estado de Fondo Financiero Mensual.
  • Códigos QR, para Visualizar Fichas de Mantenciones Preventivas y Correctivas Mensuales de Maquinarias.

Procedimiento

MULTIFAMILY CONTROL POSTVENTA INMOBILIARIA

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Finaliza ante primera asamblea, aplicando el artículo 30 de la Ley de Copropiedad 19.537.

  • Entrega Certificada ante Notario, Procesos Iniciales y Mensuales ante Primera Asamblea de Copropietarios, aplicando el Artículo 30 de la Ley de Copropiedad.
  • Entrega Formal y Certificada ante al Primer Comité de Administración de Copropietarios.

Procedimiento

MULTIFAMILY CONTROL POSTVENTA INMOBILIARIA

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Se procede a contratar a un administrador, 100% por parte de la comunidad y se procede auditarlo mensualmente.

  • Selección Primer Administrador, ante Primera Asamblea, con Administradores Certificados ante Auditoriaszero.com
  • Auditoría Mensual ante el Cierre de los Gastos Comunes, Minimizando los Problemas de Postventas, Derivados de la Gestión Financiera y Dirección RRHH.
  • Auditoría Trimestral ante la Mantención de las Maquinarias, ante los Instaladores y Mantenedores de los Ascensores, Calderas, Bombas y Corrientes Débiles, Minimizando los Problemas de Postventas, Derivados de la Gestión Operacional de las Maquinarias.

Procedimiento

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Finalizando los 12 meses desde la recepción municipal del edificio, se finaliza el proceso de auditorías mensuales.

  • Entrega Certificada ante Notario, ante el Historial de las Mantenciones Mensuales, Aplicadas en 12 Meses, desde la Recepción Municipal del Proyecto Inmobiliario.
  • Certificada ante Notario, ante el Historial de la Gestión de los Gastos Comunes Mensuales, Aplicados en los 12 Meses desde la Recepción Municipal del Proyecto Inmobiliario.

Procedimiento

MULTIFAMILY CONTROL POSTVENTA INMOBILIARIA

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Renovación póliza de espacios comunes, ante compañías de seguros asociadas a Insurtech Inmobiliaria.

  • Completa Auditoría Integral, ante Gestión de Proveedores y Administración, ante otro Período de 12 Meses, Minimizando los Problemas Eternos, que afectan las Postventas Inmobiliarias.

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UN PRODUCTO UBERINMOBILIARIO.COM

OFICINA CENTRAL
Avenida Kennedy 5488, Oficina 1001, 

Torre Norte, Vitacura. Santiago de Chile
Mesa Central: 562 2902 3033

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