PRIMER CURSO ANTE NUEVA LEY DE COPROPIEDAD 21.442

BCI Seguros  &  AUDITAMOS.CL, te invitan a conocer, la administración de riesgos, que gestiona diariamente un  COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN , ante los 360º de gestión de una comunidad, a modo de minimizar las
alzas en gastos comunes, la responsabilidad civil de
cada miembro de un comité y maximizar la plusvalía
del valor arriendo y venta MT2

BIENVENIDOS
  COMITÉS ADMINISTRACIÓN

Conozca la primera academia 100% para comités administración en Chile, llamada ACADEMIA QONECTAPP, desarrollada por  BCI Seguros  & la firma auditora líder en comunidades, llamada  AUDITAMOS.CL , con el objetivo de minimizar las distintas problemáticas que poseen los comités, ante la aplicación diaria ante la NUEVA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA, en el cuidado del cuidado de la plusvalía. Esta inicativa es patrocinada por BCI Seguros , donde las personas que pertenecen a un comité, podrán contratar auditorías profesionales, asociadas a las primeras pólizas de seguros de espacios comunes, con la asistencia de AUDITORÍAS MENSUALES A LOS GASTOS COMUNES, minimizando la responsabilidad civil del comité, ante la rendición de cuenta mensual, que deberán aplicar los administradores.

MÓDULO 2:
NUEVA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA II

+ Obligaciones Comité Inmobiliaria
+ Condiciones Comité Administración
+ Facultades Comité Administración
+ Rechazo o Aceptación Rendición Mensual Administración

MÓDULO 3:
NUEVA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA III

+ Tipos de Espacios
+ Capital de Trabajo o Fondo Operacional
+ Facultados Asambleas & Consultas
+ Controles Variables Espacios Comunes
+ Restricción Arrendatarios & Ocupantes
+ No Eximisión Pagos Gastos Comunes
+ Plazos Implementación Nueva Ley & Transitorios

MÓDULO 4:
NUEVA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA IV

+ Honorarios & Obligaciones Administración
+ Obligaciones Rendiciones de Cuentas Mensual & Anual
+ Registro Nacional de Administradores
+ Tipos de Infracciones & Acciones Correctivas

MÓDULO 5:
EL ABC DE UN COMITÉ

+ Presiones Actuales a un Comité
+ Reglamento de Copropiedad
+ Categorizaciones & Control de Tareas
+ Factor Común Asamblea Ordinaria & Comité
+ Rendiciones de Cuentas & Auditorías
+ Quórum de Comité & Competencias Administración
+ Ejemplos Riesgos Civiles Comité

MÓDULO 6:
CLÍNICA POSTVENTAS  

+ Un Activo Inmobiliario es un Producto Artesanal
+ Ley Construcción y Urbanismo (20.016)
+ Tipos & Períodos de Garantías Constructivas
+ Data Control Real ante Garantías Constructivas
+ Modelo Asistencias Auditorías Postventas Inmobiliarias
+ Metodología Ordenamiento Postventas Inmobiliarias

MÓDULO 7:
CLÍNICA QONECTAPP

+ Primera Aplicación Automatización & Auditorías
+ Control de Visitas
+ Control de Accesos Peatonales & Vehiculares
+ Sistema Citofonía
+ Control de Encomiendas
+ Software Mural Electrónico
+ Control de Emergencias
+ Sistema Ayuda Vecinos
+ Publicación Auditorías Mensuales

MÓDULO 8:
RIESGOS GASTOS COMUNES 

+ Procesos Formales para Minimizar Pérdidas
+ Procesos Control MT3
+ Distribución & Consumos Agua Potable
+ Proceso Agua Caliente & Calefacción
+ Proceso Control de Mantenciones
+ Externalidades Negativaas ante Aguas Duras

MÓDULO 9:
ESTUDIO GASTOS COMUNES

+ Mayores Alzas por Omisión & Desconocimiento
+ Motivos Alzas Gastos Comunes
+ Mayores Errores por Omisión & Desconocimiento
+ Derivadas de un Gastos Común Alto
+ Indicadores Alzas Gastos Comunes
+ Motivos Descontrol Gastos Comunes
+ Motivos Multas RRHH & Operacionales
+ Motivos Descalibraciones Maquinarias
+ Entre Otros Análisis en Gestión en Gastos Comunes

MÓDULO 10:
CLIENTES AUDITADOS

+ Proceso Mejora Continua en Gastos Comunes
+ Como una Auditoría Controla Alzas Gastos Comunes
+ Como una Auditoría Controla Riesgos al Comité
+ Categorizaciones de Mejoramiento
+ Experiencias de Comités Auditados
+ Entre Otros Análisis de Beneficios de una Auditoría

MÓDULO 11:
CLINICA SEGUROS COMUNIDADES

+ Contratación Obligatoria Nueva Ley Copropiedad
+ Definición Monto Asegurado y su Valor Correcto
+ Masivo Error Incendio Derivado de un Sismo
+ Riesgos ante un InfraSeguro & SobreSeguro
+ Obligación Endoso Unidades ante Nueva Ley
+ Seguro Responsabilidad Civil ante un Comité
+ Seguro Obligatorio Conserjes (OS10)
+ Póliza BCI Comunidad con Auditorías Mensuales
+ Póliza BCI Comunidad con Auditorías Postventas
+ Póliza BCI Comunidad con Asesoría Auditor

MÓDULO 12: CLÍNICA RENDICIÓN DE CUENTAS

+ Tipos de Egresos que Operan en Modelo Devengado
+ Proceso de una Auditoría de Comunidades
+ Descripción del Estado de Fondo Financiero
+ Concepto Completo Rendición de Cuentas
+ Blindarse ante el Escenario Administración Desleal

MÓDULO 13: PROBLEMÁTICAS NUEVA LEY DE COPROPIEDAD

+ Se establece un Porcentaje Mínimo Fondo Reserva
+ Libertad Participación Arrendatarios & Ocupantes
+ Riesgos de Validaciónes Rendiciones Mensuales
+ Riesgos de Validaciones Estado de Fondos
+ Riesgos ante Validaciones Monto Asegurado
+ Riesgos ante Validaciones Pagos Seguros
+ Riesgos ante Validaciones Pagos Cotizaciones RRHH
+ Riesgos ante Validaciones Presupuestos
+ Riesgos ante Resguardo Completo Documentos
+ Entre Otros

MÓDULO 14: CLÍNICA AUDITORÍAS MENSUALES

+ Flujo ante Auditorías Financieras Mensuales
+ Flujo ante Auditorías Estado Fondo Mensuales
+ Flujo ante Auditorías Cotizaciones RRHH Mensuales
+ Flujo ante Auditorías Pagos Seguros Mensuales
+ Flujo ante Auditorías Presupuesto Anual
+ Flujo Qonectapp Auditor ante Comité

MÓDULO 15:
CLÍNICA  ACAMSE.CL

+ Agrupación Comité Administración
+ Problemáticas Masivas Comités
+ Tipos de Fase de Gestión de un Comité
+ Tipos de Dolores ante Fase de un Comité
+ Experiencias Comités ACAMSE

MÓDULO 16: REPORTAJE ANTE FALTAS DE AUDITORÍAS

+ Problema Base, no hay Gobierno Corporativo
+ Comunidad no Establece Base Mínima de Gestión
+ Falta de Control Cierres Mensuales Gastos Comunes
+ Generación Problemas Emocionales entre Vecinos
+ Problemas que Afectan la Plusvalía de las Unidades
+ Problema Masivo Control Proveedores
+ Falta Póliza Seguros Espacios Comunes & Unidades

MÓDULO 17: REPORTAJE ANTE AUDITORÍAS AUDITAMOS.CL

+ Identificar Ejemplos de Faltas de Procesos
+ Identificar Ejemplos de Faltas de Competencias
+ Identificar Ejemplos de Faltas de Controles
+ Identificar Ejemplos de Responsabilidades Comité
+ Ejemplos de Escenarios Administraciones Desleales

MÓDULO 18: EL CORAZÓN DE LA NUEVA LEY DE COPROPIEDAD

+ Auditoría Base para Identificar Estado de Fondo
+ Rendición Mensual Estado de Fondo
+ Auditoría y Gestión Estado Fondo Mensual
+ La Responsabilidad Civil Comité ante Rendición
+ Masivo Error de Falsos Estado de Fondo Fianciero

MÓDULO 19: ESTUDIO SOBREPRECIO EN MANTENCIONES CORRECTIVAS

+ Nulo Control ante Mantenciones Maquinarias
+ Diferencias Precios ante el Mismo Repuesto
+ Alzas Artificiales en Gastos Comunes
+ Conozca las Mayores Zonas de Sobreprecios en Santiago

QUIERO AUDITORÍAS MENSUALES  ANTE LA NUEVA LEY DE COPROPIEDAD 21.442: 

Accede a los servicios de la PRIMERA FIRMA AUDITORA EXPERTA & EXCLUSIVA PARA COMUNIDADES EDIFICIOS & CONDOMINIOS, auditando históricamente la gestión intergal de tu administración, junto con obtener el ESTADO FONDO FINANCIERO INICIAL y  un cuadro integral de riesgos civiles del comité, posteriormente, podrás auditar MENSUALMENTE, las rendiciones de cuentas mensuales de tu administración, ante la NUEVA LEY DE COPROPIEDAD 21.442, complementado con servicios Qonectapp Auditor, Qonectapp, Membresía ACAMSE, entre otros beneficios, que son asistencias insertas en tu nueva póliza espacios comunes de BCI Seguros

Solicite reunón vía Zoom

REFERENCIAS COMUNIDADES
AUDITADAS POR AUDITAMOS.CL

Somos la primera FIRMA AUDITORA especialista en comunidades en Chile, que posee experiencias positivas masivas en comunidades ubicadas en regiones todo el país, ante sus comités de administraciones, en relación al servicio de auditorías históricas, para ello, te invitamos a visualizar este video.